Wanneer een eigenaar een verkoop wenst te realiseren van een projectgrond is het belangrijk om de ontwikkelingsmogelijkheden te kennen. Een duidelijke ontwikkelingsvisie bepaalt de waarde van het eigendom en biedt ook waarde aan de koper. Na opmeting van het volledige eigendom hebben wij enkele ontwerpen uitgetekend van verschillende ontwikkelingsscenario's. Deze werden voor advies voorgelegd aan de bevoegde dienst omgeving (bouwdienst). Op basis van dit vooradvies kan een koper een nauwkeurigere inschatting maken van de realisatiemogelijkheden.
Onze voorbereiding biedt een goede basis voor verkoper, notaris en koper. Wie weet, rollen we verder in het project van de koper en kunnen we verder ondersteunen naar vergunningsfase en realisatie toe.

De eigenaars van twee aanpalende eigendommen gaven ons de opdracht tot splitsing van een van de eigendommen. Deze splitsing bracht een duidelijke meerwaarde toe aan het ene eigendom zonder afbreuk te doen aan de functionaliteit en de logische configuratie van het andere. Een ware optimalisatie van hun eigendommen die een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel met zich meebracht. Met een splitsing zorgen we er voor dat aan de hand van een opmetingsplan een bestaand kadastraal perceel in 2 of meerdere delen wordt opgedeeld. Het plan wordt aan het kadaster aangeboden ter prekadastratie en er worden nieuwe kadasternummers gereserveerd voor elk van de delen. Hiermee kan de notaris aan de slag bij de opmaak van een akte.

In dit dossier traden we op voor een potentiële koper. Aan de hand van onze schatting toetste hij de haalbaarheid van zijn businessplan af en ging hij op zoek naar een krediet om de investering rond te krijgen. Uiteindelijk besliste hij om niet over te gaan tot aankoop. Het schattingsverslag kan dus aanzien worden als een kleine investering om veilig en goed beslagen om te gaan met grote investeringen. Een niet alledaags eigendom waar we toch de durf aan de dag legden om ons uit te spreken over de waarde. Dit door sterke studie en analyse van diverse factoren en onderdelen met betrekking tot het eigendom.